Działka budowlana 1 189 m² | Uniegoszcz | media | MPZP

REGIO Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Uniegoszczy, gmina Lubań, składającej się z dwóch działek ewidencyjnych nr 203 oraz 206/2, oferowanych wyłącznie do sprzedaży łącznie.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1 189 m².

To propozycja dla osób poszukujących gruntu pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Lubania.

PODSTAWOWE INFORMACJE
lokalizacja: Uniegoszcz, gmina Lubań
działka nr 203 777 m²
działka nr 206/2 412 m²
łączna powierzchnia: 1 189 m²
sprzedaż: wyłącznie obu działek łącznie
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: A35.MN
podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Obie działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem A35.MN, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego jako:

budynku wolnostojącego,
budynku w zabudowie bliźniaczej.

Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczone zostały również usługi nieuciążliwe oraz wody powierzchniowe śródlądowe.

PARAMETRY ZABUDOWY

Dla terenu A35.MN miejscowy plan określa m.in.:

maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej,
minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40%,
intensywność zabudowy od 0,05 do 0,4,
maksymalną wysokość budynków mieszkalnych i usługowych 10 m,
maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
dachy strome, dwu- lub czterospadowe,
kąt nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej została określona w planie na 1 000 m².

MEDIA

Nieruchomość posiada korzystny dostęp do infrastruktury technicznej znajdującej się przy działkach i w ich najbliższym otoczeniu.

Na działce jest dostępny ŚWIATŁOWÓD

Zgodnie z dostępną mapą uzbrojenia terenu:

energia elektryczna sieć elektroenergetyczna przebiega przez działkę nr 203, a infrastruktura elektroenergetyczna znajduje się również w sąsiednich pasach drogowych,
wodociąg sieć wodociągowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości,
kanalizacja infrastruktura kanalizacyjna znajduje się w rejonie ul. Dymińsko Dolna,
studnia głębinowa dodatkowo na nieruchomości znajduje się własna studnia głębinowa.

Dostępność infrastruktury oraz własnego ujęcia wody stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Szczegółowe warunki wykonania przyłączy oraz ich parametry techniczne należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Uniegoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie Lubania.

Lokalizacja pozwala połączyć zalety spokojniejszego, podmiejskiego otoczenia z łatwym dostępem do infrastruktury miasta.

Nieruchomość znajduje się pomiędzy ul. Dymińsko Dolna a ul. 1 Maja, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób planujących budowę domu na własne potrzeby, jak i dla klientów poszukujących nieruchomości gruntowej z jasno określonym przeznaczeniem w miejscowym planie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
1 189 m² łącznej powierzchni
obowiązujący MPZP
przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaczego
infrastruktura techniczna w bezpośrednim sąsiedztwie
studnia głębinowa na nieruchomości
istniejąca zabudowa mieszkaniowa w sąsiedztwie
położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Lubania

Działki nr 203 oraz 206/2 sprzedawane są wyłącznie łącznie.
Na działce znajdują się 2 zawalone budynki gospodarcze, które zostaną rozebrane przez sprzedażą.

Zapraszamy do kontaktu z REGIO Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

REGIO Nieruchomości

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące przebiegu sieci infrastruktury technicznej opracowano na podstawie dostępnych materiałów mapowych. Warunki przyłączenia do poszczególnych sieci należy każdorazowo potwierdzić u ich gestorów.