Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 1 189 m², położoną w Uniegoszczy, w gminie Lubań. Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne nr 203 oraz 206/2 sprzedawane wyłącznie łącznie.
To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom jednorodzinny w spokojnym, podmiejskim otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Lubania. Atutami nieruchomości są przeznaczenie mieszkaniowe w MPZP, własna studnia głębinowa oraz dostępny na działce światłowód.

PODSTAWOWE INFORMACJE- Lokalizacja: Uniegoszcz, gmina Lubań.
- Działka nr 203: 777 m².
- Działka nr 206/2: 412 m².
- Łączna powierzchnia: 1 189 m².
- Sprzedaż: wyłącznie obu działek łącznie.
- Oznaczenie w MPZP: A35.MN.
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

PRZESTRZEŃ POD DOM W SĄSIEDZTWIE LUBANIA
Nieruchomość znajduje się pomiędzy ul. Dymińsko Dolna a ul. 1 Maja, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Położenie pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury pobliskiego miasta.
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa zawalone budynki gospodarcze. Zgodnie z przekazaną informacją zostaną rozebrane przed sprzedażą.

PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY MPZP
Obie działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem A35.MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:- wolnostojącą,
- bliźniaczą.

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje usługi nieuciążliwe oraz wody powierzchniowe śródlądowe.
Dla terenu A35.MN określono następujące parametry:- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
- Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,4.
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m.
- Liczba kondygnacji: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.
- Geometria dachów: dachy strome, dwu- lub czterospadowe.
- Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30 do 45 .
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1 000 m².

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Na nieruchomości znajduje się własna studnia głębinowa, a na działce dostępny jest światłowód.
Zgodnie z dostępnymi materiałami mapowymi:- Energia elektryczna: sieć elektroenergetyczna przebiega przez działkę nr 203; infrastruktura elektroenergetyczna znajduje się również w sąsiednich pasach drogowych.
- Wodociąg: sieć wodociągowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
- Kanalizacja: infrastruktura kanalizacyjna znajduje się w rejonie ul. Dymińsko Dolna.

Warunki wykonania przyłączy, ich parametry techniczne oraz możliwość przyłączenia należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Łączna powierzchnia 1 189 m², oferowana jako jedna nieruchomość.
- Obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.
- Własna studnia głębinowa i dostępny światłowód.
- Infrastruktura sieciowa na działce i w jej otoczeniu.
- Podmiejska lokalizacja w sąsiedztwie Lubania i istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z Sochacki Nieruchomości i umów prezentację.
Telefon:  
Działki nr 203 oraz 206/2 sprzedawane są wyłącznie łącznie.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące przebiegu sieci infrastruktury technicznej opracowano na podstawie dostępnych materiałów mapowych. Warunki przyłączenia do poszczególnych sieci należy każdorazowo potwierdzić u ich gestorów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )